Zarząd lub zarządca, któremu powierzono zarząd nieruchomością wspólną jest zobowiązany zwoływać zebranie ogółu właścicieli co najmniej raz w roku, nie później niż w do końca pierwszego kwartału każdego roku (art. 30 ust. 1 pkt 3 uwl).
Przedmiotem zebrania, powinno być w szczególności:
- uchwalenie rocznego planu gospodarczego zarządu nieruchomością wspólną i opłat na pokrycie kosztów zarządu,
- ocena pracy zarządu lub zarządcy, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1,
- sprawozdanie zarządu i podjęcie uchwały w przedmiocie udzielenia mu absolutorium.
Na zebraniu mogą być podejmowane inne uchwały i rozpatrywane inne sprawy.
W wypadku gdy zarząd lub zarządca, nie zwoła zebrania ogółu właścicieli lokali w terminie, zebranie coroczne może zwołać każdy z właścicieli (art. 30 ust. 1a uwl).
Zebrania właścicieli lokali mogą być także, zwoływane w razie potrzeby częściej, przez zarząd lub zarządcę, któremu powierzono zarząd nieruchomością wspólną oraz przez zarząd lub zarządcę na wniosek właścicieli lokali dysponujących co najmniej 1/10 udziałów w nieruchomości wspólnej (art. 31 lit. b uwl).
Zarząd lub zarządca zawiadamia o zebraniu każdego właściciela lokalu na piśmie, przynajmniej na tydzień przed terminem zebrania (art. 32 ust. 1 uwl). W zawiadomieniu należy podać dzień, godzinę, miejsce i porządek obrad, w wypadku zamierzonej zmiany we wzajemnych prawach i obowiązkach właścicieli lokali należy wskazać treść tej zmiany. (art. 32 ust. 2 uwl).
Przykładowe zawiadomienie o zebraniu właścicieli - dokument umieszczony na Google Docs, w chmurze udostępnianej przez firmę Google.
Przykładowy Plan Gospodarczy - dokument umieszczony na Google Docs, w chmurze udostępnianej przez firmę Google.
- Ustawy
- Zebranie
- Terminarz
Termin: 30.12.2024 Odczyt liczników - II półrocze |
Termin: 22.01.2025 [FLAGA] Wybuch Powstania styczniowego |
Termin: 31.01.2025 Rezerwacja sali na zebranie ogółu właścicieli |
Termin: 31.01.2025 Rozliczenie mediów - II półrocze, roczne |