W dniu 14 sierpnia 2015 r. została opublikowana w Dzienniku Ustaw (Dz.U. z 2015 r., poz. 1168) Ustawa z dnia 12 czerwca 2015 r. o zmianie ustawy o własności lokali. Nowelizacja weszła w życie 29 sierpnia 2015 roku wprowadzając nowe rozwiązania w zakresie ustalania wysokości udziału w nieruchomości wspólnej...
Czytaj więcej...- niedziela, 15, listopad 2015
- Dziennik Ustaw
- czwartek, 11, grudzień 2014
- Sąd Apelacyjny
Dla oceny zasadności roszczeń istotne jest, czy doszło do skutecznego przelewu roszczeń odszkodowawczych związanych z wadami części wspólnych budynku, przysługujących nabywcom lokali, na rzecz wspólnoty.
Czytaj więcej...- środa, 10, grudzień 2014
- Sąd Okręgowy
Zniszczenie lokalu powoduje, iż właściciel nie jest w stanie wykonywać niektórych uprawnień objętych prawem własności, w tym korzystać z lokalu, ale samo prawo pozostaje w mocy, w szczególności uprawnienia z tytułu członkowstwa we wspólnocie.
Czytaj więcej...- środa, 10, grudzień 2014
- Sąd Okręgowy
Przepisy nie przewidują wymogu załączenia do wniosku o udzielenie zezwolenia na sprzedaż alkoholu zgody właściciela budynku, gdy punkt sprzedaży ma zostać zlokalizowany w budynku, w którym znajdują się wyłącznie lokale usługowe.
Czytaj więcej...- poniedziałek, 08, grudzień 2014
- Sąd Okręgowy
Balkon stanowi pomieszczenie pomocnicze w rozumieniu art. 2 uwl wówczas, gdy służy wyłącznie zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych osób uprawnionych do korzystania z lokalu, a będąc takim pomieszczeniem stanowi część składową tego lokalu.
Czytaj więcej...- poniedziałek, 08, grudzień 2014
- Sąd Apelacyjny
Istnieje możliwość odłączenia poszczególnych lokali od wspólnej instalacji, jednak nie może to wpływać na prawidłowe działanie pozostałej części urządzenia wspólnego, jakim jest cała instalacja centralnego ogrzewania.
Czytaj więcej...- wtorek, 02, grudzień 2014
- Sąd Najwyższy
W sprawie o zgodę na zlicytowanie lokalu z powodu uciążliwego lokatora, Sąd orzeka biorąc pod uwagę stan istniejący w chwili zamknięcia rozprawy, w związku z tym, że w dn. rozprawy odwoławczej pozwana uprzątnęła lokal, okoliczność mogła wpłynąć na orzeczenie.
Czytaj więcej...- poniedziałek, 01, grudzień 2014
- Sąd Administracyjny
Sąd oddalając skargę uznał, że w obecnym stanie faktycznym sprawy, z uwagi na zagrożenie dla życia i zdrowia zasadnym pozostaje wyłączenie z użytkowania kominków wykonanych z odstępstwem od projektu budowlanego.
Czytaj więcej...- poniedziałek, 01, grudzień 2014
- Sąd Apelacyjny
Uchwała nieistniejąca w obrocie prawnym dotyczy szczególnie drastycznych uchybień, jakich dopuszczono się przy podejmowaniu uchwały, przykładem uchwały nieistniejącej jest uchwała podjęta bez bez wymaganej większości głosów.
Czytaj więcej...- poniedziałek, 01, grudzień 2014
- Sąd Najwyższy
Przekazywanie uprawnień do zbierania głosów pod uchwałą osobie powiązanej stosunkiem zależności z innymi członkiem wspólnoty, w którego interesie jest podejmowana uchwała - jest nieuprawnione w rozumieniu art. 23 ust. 1 u.w.l.
Czytaj więcej...- niedziela, 30, listopad 2014
- Sąd Administracyjny
Okna nie są częścią wspólną, gdyż nieruchomość wspólną stanowią części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Odmienne stanowisko oznacza, że obowiązki utrzymania okien nie spoczywają właścicielu, tylko na wspólnocie.
Czytaj więcej...Więcej artykułów…
- Sygn. akt I ACa 1386/11 Umowa na korzystanie z nieruchomości wspólnej, a nie umowa najmu której istotą jest korzystanie z cudzej rzeczy
- Sygn. akt VII SA/Wa 672/09 W sytuacji gdy okno służy wyłącznie do użytku właściciela lokalu nie stanowi nieruchomości wspólnej
- Sygn. akt VI ACa 1420/13 Uchwała nie może wywoływać żadnych wątpliwości interpretacyjnych, w szczególności gdy dotyczy zawarcia umowy na korzystanie z elewacji budynku
- Sygn. akt I ACa 544/12 Uchwała w sprawie odpłatności za udostępnienie części wspólnych pod reklamy, nie narusza zasad prawidłowego zarządzania nieruchomością
- Sygn. akt I ACa 20/14 Wybór najkorzystniejszej oferty, oznacza wybór najlepszej w sensie finansowym, a także w sensie uzyskania innych świadczeń, udogodnień, gwarancji etc.
- Ustawy
- Zebranie
- Terminarz
Termin: 30.12.2024 Odczyt liczników - II półrocze |
Termin: 22.01.2025 [FLAGA] Wybuch Powstania styczniowego |
Termin: 31.01.2025 Rezerwacja sali na zebranie ogółu właścicieli |
Termin: 31.01.2025 Rozliczenie mediów - II półrocze, roczne |