Dla oceny zasadności roszczeń istotne jest, czy doszło do skutecznego przelewu roszczeń odszkodowawczych związanych z wadami części wspólnych budynku, przysługujących nabywcom lokali, na rzecz wspólnoty.

Zniszczenie lokalu powoduje, iż właściciel nie jest w stanie wykonywać niektórych uprawnień objętych prawem własności, w tym korzystać z lokalu, ale samo prawo pozostaje w mocy, w szczególności uprawnienia z tytułu członkowstwa we wspólnocie.

Przepisy nie przewidują wymogu załączenia do wniosku o udzielenie zezwolenia na sprzedaż alkoholu zgody właściciela budynku, gdy punkt sprzedaży ma zostać zlokalizowany w budynku, w którym znajdują się wyłącznie lokale usługowe.

Balkon stanowi pomieszczenie pomocnicze w rozumieniu art. 2 uwl wówczas, gdy służy wyłącznie zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych osób uprawnionych do korzystania z lokalu, a będąc takim pomieszczeniem stanowi część składową tego lokalu.

Istnieje możliwość odłączenia poszczególnych lokali od wspólnej instalacji, jednak nie może to wpływać na prawidłowe działanie pozostałej części urządzenia wspólnego, jakim jest cała instalacja centralnego ogrzewania.

W sprawie o zgodę na zlicytowanie lokalu z powodu uciążliwego lokatora, Sąd orzeka biorąc pod uwagę stan istniejący w chwili zamknięcia rozprawy, w związku z tym, że w dn. rozprawy odwoławczej pozwana uprzątnęła lokal, okoliczność mogła wpłynąć na orzeczenie.

Sąd oddalając skargę uznał, że w obecnym stanie faktycznym sprawy, z uwagi na zagrożenie dla życia i zdrowia zasadnym pozostaje wyłączenie z użytkowania kominków wykonanych z odstępstwem od projektu budowlanego.

Uchwała nieistniejąca w obrocie prawnym dotyczy szczególnie drastycznych uchybień, jakich dopuszczono się przy podejmowaniu uchwały, przykładem uchwały nieistniejącej jest uchwała podjęta bez bez wymaganej większości głosów.

Przekazywanie uprawnień do zbierania głosów pod uchwałą osobie powiązanej stosunkiem zależności z innymi członkiem wspólnoty, w którego interesie jest podejmowana uchwała - jest nieuprawnione w rozumieniu art. 23 ust. 1 u.w.l.

Okna nie są częścią wspólną, gdyż nieruchomość wspólną stanowią części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Odmienne stanowisko oznacza, że obowiązki utrzymania okien nie spoczywają właścicielu, tylko na wspólnocie.