Kategoria: Najem i dzierżawa

Umowa

Najmu powierzchni reklamowej

Zawarta w dniu .................r. w .......................... pomiędzy:

Wspólnotą Mieszkaniową .............................. z siedzibą w ................... przy ul. ......................... posiadającą numer NIP ............................ reprezentowaną przez Zarząd Wspólnoty w osobach:

  1. .............................................
  2. .............................................

zwaną w dalszej treści umowy „Wynajmującym”,

a

......................................, ul. ................................., .....-.......... Miasto, NIP: ................................. zwaną w dalszej treści umowy Najemcą”.

§ 1.

Wspólnota Mieszkaniowa ........................................... wyraża zgodę na umieszczenie reklamy składającej się z planszy reklamowej / banera reklamowego o łącznej powierzchni ................... umieszczonych na ogrodzeniu budynku wraz z rozmieszczonymi na tym banerze elementami graficznymi w postaci napisów i znaków związanych z prowadzoną działalnością.

§ 2.

Najemca zobowiązuje się do:

  1. Dbałości o estetyczny wygląd planszy reklamowej / banera reklamowego.
  2. Napraw i bieżącej konserwacji planszy reklamowej / banera reklamowego.
  3. Pokrycia ewentualnych szkód wynikających z eksploatacji planszy reklamowej / banera reklamowego, co obejmuje także odpowiedzialność cywilną wobec osób trzecich.
  4. Utrzymania miejsca usytuowania planszy reklamowej / banera reklamowego w należytym stanie technicznym, a w przypadku demontażu doprowadzenia miejsca do stanu pierwotnego.
  5. Przestrzegania obowiązujących przepisów przeciwpożarowych.
  6. Przestrzegania obowiązujących przepisów prawnych dotyczących urządzeń reklamowych.

§ 3.

Wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności za uszkodzenia planszy reklamowej / banera reklamowego powstałe na skutek zdarzeń niezawinionych przez niego. Wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności za treść reklam.

§ 4.

  1. W przypadku konieczności wykonania napraw lub remontów powierzchni zajmowanych pod planszą reklamową / banerem reklamowym, do których zobowiązany jest Wynajmujący, Najemca zostanie powiadomiony pisemnie o terminie ich przeprowadzenia. W przypadku niedotrzymania ustalonego terminu Najemcy przysługuje prawo wykonania prac we własnym zakresie i obciążenia Wynajmującego poniesionymi kosztami poprzez zapłatę lub zaliczenie poniesionych kosztów na poczet przyszłej opłaty z tytułu umieszczenia planszy reklamowej/banera reklamowego.
  2. Najemca zobowiązany jest udostępnić powierzchnię zajmowaną pod planszą reklamową/banerem reklamowym, w terminie wskazanym przez Wynajmującego w celu wykonania napraw lub remontów. W przypadku awarii Najemca zobowiązany jest niezwłocznie udostępnić powierzchnię zajmowaną pod planszą reklamową / banerem reklamowym. W przypadku niewypełnienia powyższego obowiązku Wynajmujący uprawniony jest do demontażu planszy reklamowej/banera reklamowego j i obciążenia Najemcy poniesionymi z tego tytułu kosztami.
  3. Za czas prowadzenia napraw lub remontów, o których mowa w ust. 1 Najemcy przysługuje zawieszenie opłat.

§ 5.

Najemca ponosi odpowiedzialność za szkody powstałe na skutek niewłaściwego zainstalowania tablicy reklamowej.

§ 6.

1. Z tytułu umieszczania planszy reklamowej / banera reklamowego Najemca będzie płacił Wynajmującemu miesięczny czynsz najmu w wysokości .................... brutto (słownie: ............................ 0/100 brutto), począwszy od dnia ........................r.

2. Czynsz płatny będzie z góry do 10 dnia każdego miesiąca kalendarzowego na konto Wspólnoty:

Wspólnota Mieszkaniowa ..............................................

Nr rachunku ...........................................................................

3. Kwota wyszczególniona w ust. 1 została powiększona o należny podatek VAT.

4. W przypadku nie uiszczenia czynszu w terminie określonym w ust. 1 Wynajmującemu przysługuje prawo naliczania i żądania odsetek ustawowych za zwłokę.

 § 7.

  1. Wynajmujący zastrzega sobie prawo zmiany wysokości miesięcznego czynszu bez konieczności wypowiadania warunków umowy najmu.
  2. Kwota opłaty będzie rewaloryzowana zgodnie ze wskaźnikiem inflacji raz do roku.

§ 8.

Umowa zostaje zawarta na czas nieokreślony i może zostać wypowiedziana przez każdą ze stron z zachowaniem 1‑miesięcznego okresu wypowiedzenia.

§ 9.

Wynajmujący zastrzega sobie prawo natychmiastowego rozwiązania umowy bez zachowania terminu, o którym mowa w § 8 w przypadku:

  1. istnienia opóźnienia w zapłacie czynszu, o którym mowa w § 6 przekraczającego 14 dni.
  2. dokonania zmian wyglądu tablicy reklamowej ewentualnie sposobu jej zainstalowania.
  3. niedotrzymania warunków § 4 pkt. 2. niniejszej umowy.

§ 10.

  1. Po zakończeniu trwania umowy Najemca zobowiązuje się w ciągu 21 dni do zdemontowania planszy reklamowej/banera reklamowego na własny koszt i zlikwidowania skutków zainstalowania.
  2. W przypadku niedotrzymania przez Najemcę postanowienia ust. 1. Wynajmujący zastrzega sobie prawo demontażu planszy reklamowej/banera reklamowego, usunięcia skutków zainstalowania i obciążenia Najemcy poniesionymi z tego tytułu kosztami.
  3. Najemca zobowiązany jest do odebrania zdemontowanej planszy reklamowej / banera reklamowego, w terminie 14 dni.
  4. W przypadku uchybienia obowiązkowi określonemu w ust. 3 Najemca upoważnia Wynajmującego do sprzedaży zdemontowanej planszy reklamowej /banera reklamowego i zaliczenia uzyskanej w ten sposób kwoty na poczet opłaty z tytułu składowania.

§ 11.

Zmiany warunków umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności.

§ 12.

W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową maja zastosowanie przepisy Kodeksu Cywilnego.

§ 13.

Spory wynikłe z niniejszej umowy strony poddają rozstrzygnięciu przez Sąd miejscowo właściwy dla Wynajmującego.

§ 14.

Umowa niniejsza została sporządzona w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla Wynajmującego i dla Najemcy.

 

WYNAJMUJĄCY                                                                                                 NAJEMCA

Kanały RSS

Kontakt

Artur Kostian

kom. +48 606 236 850

Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.