Umowa
Najmu powierzchni reklamowej
Zawarta w dniu .................r. w .......................... pomiędzy:
Wspólnotą Mieszkaniową .............................. z siedzibą w ................... przy ul. ......................... posiadającą numer NIP ............................ reprezentowaną przez Zarząd Wspólnoty w osobach:
- .............................................
- .............................................
zwaną w dalszej treści umowy „Wynajmującym”,
a
......................................, ul. ................................., .....-.......... Miasto, NIP: ................................. zwaną w dalszej treści umowy „Najemcą”.
§ 1.
Wspólnota Mieszkaniowa ........................................... wyraża zgodę na umieszczenie reklamy składającej się z planszy reklamowej / banera reklamowego o łącznej powierzchni ................... umieszczonych na ogrodzeniu budynku wraz z rozmieszczonymi na tym banerze elementami graficznymi w postaci napisów i znaków związanych z prowadzoną działalnością.
§ 2.
Najemca zobowiązuje się do:
- Dbałości o estetyczny wygląd planszy reklamowej / banera reklamowego.
- Napraw i bieżącej konserwacji planszy reklamowej / banera reklamowego.
- Pokrycia ewentualnych szkód wynikających z eksploatacji planszy reklamowej / banera reklamowego, co obejmuje także odpowiedzialność cywilną wobec osób trzecich.
- Utrzymania miejsca usytuowania planszy reklamowej / banera reklamowego w należytym stanie technicznym, a w przypadku demontażu doprowadzenia miejsca do stanu pierwotnego.
- Przestrzegania obowiązujących przepisów przeciwpożarowych.
- Przestrzegania obowiązujących przepisów prawnych dotyczących urządzeń reklamowych.
§ 3.
Wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności za uszkodzenia planszy reklamowej / banera reklamowego powstałe na skutek zdarzeń niezawinionych przez niego. Wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności za treść reklam.
§ 4.
- W przypadku konieczności wykonania napraw lub remontów powierzchni zajmowanych pod planszą reklamową / banerem reklamowym, do których zobowiązany jest Wynajmujący, Najemca zostanie powiadomiony pisemnie o terminie ich przeprowadzenia. W przypadku niedotrzymania ustalonego terminu Najemcy przysługuje prawo wykonania prac we własnym zakresie i obciążenia Wynajmującego poniesionymi kosztami poprzez zapłatę lub zaliczenie poniesionych kosztów na poczet przyszłej opłaty z tytułu umieszczenia planszy reklamowej/banera reklamowego.
- Najemca zobowiązany jest udostępnić powierzchnię zajmowaną pod planszą reklamową/banerem reklamowym, w terminie wskazanym przez Wynajmującego w celu wykonania napraw lub remontów. W przypadku awarii Najemca zobowiązany jest niezwłocznie udostępnić powierzchnię zajmowaną pod planszą reklamową / banerem reklamowym. W przypadku niewypełnienia powyższego obowiązku Wynajmujący uprawniony jest do demontażu planszy reklamowej/banera reklamowego j i obciążenia Najemcy poniesionymi z tego tytułu kosztami.
- Za czas prowadzenia napraw lub remontów, o których mowa w ust. 1 Najemcy przysługuje zawieszenie opłat.
§ 5.
Najemca ponosi odpowiedzialność za szkody powstałe na skutek niewłaściwego zainstalowania tablicy reklamowej.
§ 6.
1. Z tytułu umieszczania planszy reklamowej / banera reklamowego Najemca będzie płacił Wynajmującemu miesięczny czynsz najmu w wysokości .................... brutto (słownie: ............................ 0/100 brutto), począwszy od dnia ........................r.
2. Czynsz płatny będzie z góry do 10 dnia każdego miesiąca kalendarzowego na konto Wspólnoty:
Wspólnota Mieszkaniowa ..............................................
Nr rachunku ...........................................................................
3. Kwota wyszczególniona w ust. 1 została powiększona o należny podatek VAT.
4. W przypadku nie uiszczenia czynszu w terminie określonym w ust. 1 Wynajmującemu przysługuje prawo naliczania i żądania odsetek ustawowych za zwłokę.
§ 7.
- Wynajmujący zastrzega sobie prawo zmiany wysokości miesięcznego czynszu bez konieczności wypowiadania warunków umowy najmu.
- Kwota opłaty będzie rewaloryzowana zgodnie ze wskaźnikiem inflacji raz do roku.
§ 8.
Umowa zostaje zawarta na czas nieokreślony i może zostać wypowiedziana przez każdą ze stron z zachowaniem 1‑miesięcznego okresu wypowiedzenia.
§ 9.
Wynajmujący zastrzega sobie prawo natychmiastowego rozwiązania umowy bez zachowania terminu, o którym mowa w § 8 w przypadku:
- istnienia opóźnienia w zapłacie czynszu, o którym mowa w § 6 przekraczającego 14 dni.
- dokonania zmian wyglądu tablicy reklamowej ewentualnie sposobu jej zainstalowania.
- niedotrzymania warunków § 4 pkt. 2. niniejszej umowy.
§ 10.
- Po zakończeniu trwania umowy Najemca zobowiązuje się w ciągu 21 dni do zdemontowania planszy reklamowej/banera reklamowego na własny koszt i zlikwidowania skutków zainstalowania.
- W przypadku niedotrzymania przez Najemcę postanowienia ust. 1. Wynajmujący zastrzega sobie prawo demontażu planszy reklamowej/banera reklamowego, usunięcia skutków zainstalowania i obciążenia Najemcy poniesionymi z tego tytułu kosztami.
- Najemca zobowiązany jest do odebrania zdemontowanej planszy reklamowej / banera reklamowego, w terminie 14 dni.
- W przypadku uchybienia obowiązkowi określonemu w ust. 3 Najemca upoważnia Wynajmującego do sprzedaży zdemontowanej planszy reklamowej /banera reklamowego i zaliczenia uzyskanej w ten sposób kwoty na poczet opłaty z tytułu składowania.
§ 11.
Zmiany warunków umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności.
§ 12.
W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową maja zastosowanie przepisy Kodeksu Cywilnego.
§ 13.
Spory wynikłe z niniejszej umowy strony poddają rozstrzygnięciu przez Sąd miejscowo właściwy dla Wynajmującego.
§ 14.
Umowa niniejsza została sporządzona w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla Wynajmującego i dla Najemcy.
WYNAJMUJĄCY NAJEMCA
- Ustawy
- Zebranie
- Terminarz
Termin: 01.03.2025 [FLAGA] Dzień Pamięci „Żołnierzy Wyklętych” |
Termin: 24.03.2025 Zawiadomienie o zebraniu ogółu właścicieli |
Termin: 31.03.2025 Podatek dochodowych CIT-8 |
Termin: 31.03.2025 Zebranie ogółu właścicieli lokali |
Top









