Uchwała Nr ...../......

z dnia ..................... roku

Właścicieli lokali Wspólnoty Mieszkaniowej ................... w .................

w sprawie: udzielenia Zarządowi Wspólnoty Mieszkaniowej upoważnienia do zawarcia w imieniu Wspólnoty z właścicielami lokali umów cesji praw i roszczeń przysługujących im z tytułu rękojmi oraz roszczeń odszkodowawczych w związku z wadami fizycznymi nieruchomości wspólnej

Na podstawie art. 22 ust. 2 ustawy o własności lokali z dnia 24 czerwca 1994 roku (Dz.U. 1994 Nr 85 poz. 388 z późn. zm.) Wspólnota Mieszkaniowa .............................................. uchwala co następuje:

§ 1.

W związku ze stwierdzeniem wad nieruchomości wspólnej Wspólnoty Mieszkaniowej przy ul. .......................... w Warszawie, Właściciele lokali upoważniają Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej do zawierania z właścicielami lokali umów cesji i przyjmowania praw przysługujących członkom Wspólnoty, w stosunku do ........................... lub jego następcy prawnego, w związku z wadami fizycznymi nieruchomości wspólnej.

§ 2.

Właściciele lokali upoważniają Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej  do:

1. wystąpienia w imieniu Wspólnoty na drogę sądową przeciwko ............................ lub jego następcy prawnego w celu dochodzenia roszczeń odszkodowawczych lub roszczeń z tytułu rękojmi w związku z wadami fizycznymi nieruchomości wspólnej,
2. podejmowania wszelkich działań zmierzających do wyegzekwowania od ........................ lub jego następcy prawnego usunięcia wad fizycznych, w tym do podpisania w imieniu Wspólnoty ugody z deweloperem na podstawie której zobowiąże się do napraw wad fizycznych nieruchomości wspólnej lub zobowiąże się do wpłaty środków finansowych na pokrycie kosztów usunięcia wad ewentualnie sceduje na Wspólnotę swoje uprawnienia gwarancyjne wobec wykonawców i projektantów nieruchomości położonych przy ul. ..................................... w Warszawie, podpisania umów z pełnomocnikiem procesowym do reprezentowania Wspólnoty w zaistniałym sporze, a także osobami lub podmiotami wykonującymi na zlecenie Wspólnoty ekspertyzy, opinie techniczne i wyceny kosztów usunięcia zaistniałych wad,
3. udzielenia pełnomocnictwa procesowego do zastępowania Wspólnoty Mieszkaniowej w postępowaniu sądowym.

§ 3.

Wzór umowy cesji stanowi załącznik nr 1 do uchwały.

§ 4.

1. Członkowie Wspólnoty Mieszkaniowej .............................. wyrażają zgodę na pokrycie kosztów niezbędnych do prowadzenia przez Wspólnotę postępowania sądowego  i ugodowego, o którym mowa w §2 niniejszej uchwały.
2. Koszty, o których mowa w ust. 1 zostały określone na kwotę nie większą niż ………………….

§ 5.

1. Niniejsza uchwała nie wiąże Wspólnoty w zakresie wyboru oferty i podpisania umów z pełnomocnikiem procesowym dotyczących reprezentowania Wspólnoty w zaistniałym sporze, a także osobami lub podmiotami wykonującymi na zlecenie Wspólnoty ekspertyzy i wyceny kosztów usunięcia zaistniałych wad.
2. Właściciele lokali zostaną obciążeni notami księgowymi sukcesywnie do poniesionych wydatków w związku z zawarciem umów, o których mowa w ust.1, stosownie do posiadanych udziałów w nieruchomości wspólnej.

§ 6.

Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.