Nieruchomość wspólną stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. W sytuacji zatem gdy okno służy wyłącznie do użytku właściciela lokalu nie stanowi nieruchomości wspólnej.

Uchwała nie jest precyzyjna w sensie przedmiotowym, gdy w treści nie precyzuje o kogo chodzi oraz zezwala na odpłatne umieszczanie reklamy i innych urządzeń, nie precyzując zakresu pojęcia innych urządzeń.

Wspólnota ma prawo podejmować uchwały dotyczące odpłatności za udostępnienie części wspólnych budynku pod reklamy, co dotyczy zarówno podmiotów zewnętrznych, jak i członków wspólnoty, niezależnie od tego, czy posiadają oni w tej wspólnocie lokale użytkowe.

We wspólnocie mieszkaniowej nie ma zastosowania ustawa o zamówieniach publicznych, nie oznacza to jednak, że wybór oferty może zostać dokonany wbrew zasadom prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną.

Podjęcie uchwały o rozliczeniu pożytków przez zaliczenie jej na poczet funduszu remontowego może w konkretnych okolicznościach pozostawać w interesie wszystkich właścicieli lokali.

Z dniem wejścia w życie ustawy z dnia 15 grudnia 2000 roku o spółdzielniach mieszkaniowych istniejąca wspólnota w obrębie nieruchomości, traci swój byt prawny, a wszelkie działania podejmowane w jej imieniu nie wywołują skutków prawnych.

Podjęcie przez wspólnotę mieszkaniową uchwały w trybie indywidualnego zbierania głosów, dokonane przez osobę nieuprawnioną, a zatem z naruszeniem art. 23 ust. 1 uwl, mogłoby stanowić podstawę jej uchylenia, jeżeli uchybienie to miało wpływ na jej treść.