Środki uzyskane przez wspólnotę od dewelopera, mogą zostać przeznaczone na remont nieruchomości wspólnej, jednakże nie można tą drogą uwolnić pozostałych właścicieli lokali (którzy nie przekazali umów cesji wierzytelności) od pokrycia części tychże kosztów przypadających na nich zgodnie z udziałami.

Zarządca powinien przewidzieć konieczność korzystania z każdej możliwej drogi dostępu i zapewnić prawidłowy i dogodny przejazd. Podobnie też powinien zapewnić bezpieczny, spokojny przejazd przez zaporę wjazdową dla każdego potencjalnego przejeżdżającego, skoro zdecydował się ją zainstalować.

Spadkobierca jest uprawniony do głosowania nad uchwałą wspólnoty mieszkaniowej całością przysługujących lokalowi udziałów w prawie własności nieruchomości wspólnej i prawie użytkowania wieczystego gruntu.

W okolicznościach gdy nie wszystkie lokale wyposażone są w urządzenia pomiarowe np. podzielniki ciepła, należy przyjąć, że nie stanowią one elementu nieruchomości wspólnej. Zgodnie z przyjętym w orzecznictwie poglądem przedmiot współwłasności przymusowej stanowi tylko taka instalacja cieplna, która jest urządzeniem niesłużącym wyłącznie do użytku właścicieli lokali.

Próba ustanowienia odrębnej własności lokalu niemieszkalnego – hali garażowej i przeniesienie udziału w nieruchomości wspólnej odpowiadającego powierzchni hali, uszczupli udział w nieruchomości wspólnej, a tym samym wpłynie niekorzystnie na sytuację w obrębie wspólnoty oraz – w szerszym zakresie – także ich praw majątkowych.

Współwłaściciel, który korzysta z rzeczy wspólnej, wykraczając poza granice korzystania „uprawnionego”, powinien rozliczyć się z pozostałymi współwłaścicielami z uzyskanych z tego tytułu korzyści.

Zbieranie głosów przez zarząd po okresie sześciu lat od rozpoczęcia zbierania głosów i terminu zebrania właścicieli lokali, nie stanowi podstawy do uchylenia uchwały. W szczególności bez znaczenia dla ważności uchwały pozostaje fakt, iż osoba która głosowała nad uchwałą, w dacie podjęcia uchwały zbyła swój udział (lokal).

Wspólnota mieszkaniowa naruszyła art. 22 ustawy o własności lokali, podejmując uchwałę o treści: „Wspólnota przyjmuje, że wszystkie funkcje poszczególnych izb i pomieszczeń składowych lokalu stanowiącego przedmiot odrębnej własności pozostaną niezmienne i tym samym zachowany zostanie na każdej kondygnacji ciąg ich funkcjonalności. Wszystkie zmiany funkcjonalności pomieszczeń odrębnych lokali wymagają zgody wszystkich współwłaścicieli.”

Pozbawienie członka Wspólnoty ogrzewania w okresie zimowym, w celu wpłynięcia na niego, aby zapłacił sporną zaległość, w sposób ewidentny narusza zarówno zasady współżycia społecznego, jak również dobre obyczaje, narażając go przy tym na niepotrzebne komplikacje zdrowotne i wydatki finansowe.

Art.21 ust. 1 uwl stanowi, że zarząd kieruje sprawami wspólnoty mieszkaniowej i reprezentuje ją na zewnątrz oraz w stosunkach między wspólnotą a poszczególnymi właścicielami lokali. A zatem po myśli tych przepisów zarząd z istoty swej nie może zostać wybrany z datą wsteczną.