Z tablic informacyjnych umieszczonych na elewacji budynku, czyli na części wspólnej korzystają tylko właściciele lokali użytkowych, a więc koszty ich montażu i demontażu powinni ponosić ci właściciele. Nie można uznać, że właściciele lokali mogą korzystać w sposób dowolny z części wspólnych budynku.

Podejmowanie uchwały w sprawie remontu instalacji elektrycznej (wymiany wewnętrznej linii zasilającej do lokalu) jest zbędne, gdyż stanowi czynność zwykłego zarządu. Nie jest to przebudowa w rozumieniu art. 22 ust. 3 pkt 5 ustawy o własności lokali, albowiem dotyczy instalacji elektrycznej, a nie nieruchomości jako takiej.

Uchwała Wspólnoty, która przewiduje, że  odśnieżanie tarasów i ich zadaszenia oraz usuwanie z nich sopli należy do właścicieli lokali nie jest sprzeczna z art. 12 ust. 2 ustawy o własności lokali, ani innymi przepisami tej ustawy.

Działania polegające na zmianie sposobu ogrzewania (zmianę przeznaczenia części nieruchomości wspólnej) przez jednego z właścicieli, pozostają poza granicami przysługującego mu prawa. Dla dokonania takiej czynności niezbędne jest uzyskanie zgody właścicieli lokali (wspólnoty mieszkaniowej).

Udział właściciela lokalu wyodrębnionego w nieruchomości wspólnej odpowiada stosunkowi powierzchni użytkowej do łącznej powierzchni użytkowej wszystkich lokali. W praktyce często zaliczki ustalane są na poszczególnych właścicieli w proporcji do powierzchni tych lokali (a nie w proporcji do udziałów). Taki sposób należy uznać za dopuszczalny, w przypadku gdy udziały odzwierciedlają proporcje powierzchni poszczególnych lokali.

Zarządca budynku, czy też administrator w świetle ustawy są uprawnieni, tylko do zawarcia umowy o dostawę wody do budynku, natomiast z samego faktu zawarcia tego rodzaju umowy nie wynika, by zarządca był uprawniony do dokonywania w miejsce przedsiębiorstwa wodno-kanalizacyjnego czynności, o których mowa w art. 8 tj. odcięcia dostawy wody do lokalu.

Sąd Apelacyjny podzielił stanowisko Sądu Okręgowego, iż w okolicznościach niniejszej sprawy instalacje wodna i c.o. w części służącej wyłącznie do dostarczenia wody i ogrzewania do poszczególnych lokali, w tym do lokalu powoda, nie stanowią części nieruchomości wspólnej. Jednocześnie należy zauważyć, że orzeczenia, w których sądy zaprezentowały pogląd, że cała instalacja wodna lub centralnego ogrzewania stanowi część nieruchomości wspólnej, w większości przypadków dotyczyły sytuacji, gdy w budynku wspólnoty nie było odrębnych dla każdego lokalu liczników zużycia mediów...

W myśl art. 23 ust. 2a uwl, sposób liczenia głosów korzystny dla właścicieli nie dysponujących większością udziałów stosuje się "na żądanie", którego zgłoszenie wywiera skutek automatycznie, gdyby do zmiany sposobu liczenia głosów potrzebna była uchwała, to w/w artykuł byłby zbędny...

Sprawozdanie finansowe to relacja: ile środków finansowych w danym roku wpłynęło na konto wspólnoty, ile wydatkowano, ile zostało do dyspozycji, itp. Nie nakłada ono na wspólnotę żadnych obowiązków. Sprawozdanie finansowe służy przede wszystkim ustaleniu rzeczywistych kosztów zarządu nieruchomością wspólną za dany rok i ustaleniu kwoty faktycznie uiszczonych zaliczek.

Oczywistym jest, co zostało zauważone i uwzględnione w zaskarżonej uchwale, iż wyłożenie podłoża balkonu płytkami ceramicznymi powinno stanowić koszty obciążające tylko i wyłącznie poszczególnych właścicieli. Płytki służą celom zdobniczym, nie są widoczne na zewnątrz i jako takie nie wpływają na estetykę budynku.