Uchwała obciążająca członka wspólnoty obowiązkiem zapłaty odszkodowania nie może wywołać skutku prawnego, gdyż nie istnieje przepis prawa zezwalający na nałożenie obowiązku naprawienia szkody wyrządzonej przez najemcę lub osoby bliskie.

Uchwała wspólnoty nie może wkraczać w sferę indywidualnych praw właścicieli, przyjęcie że „środki funduszu remontowego stanowią odrębną współwłasność wszystkich”, to tym samym doszło do zadysponowania cudzym mieniem.

W wypadku ewentualnego uznania roszczeń należy określić liczbę członków wspólnoty którym przysługuje wierzytelność wobec pozwanego, oraz wysokość roszczenia przypadającego na każdego z nich w stosunku do ich udziału.

Wspólnota nie ma legitymacji czynnej do dochodzenia roszczeń odszkodowawczych, związanych z wadami fizycznymi nieruchomości wspólnej w stosunku do sprzedawcy odrębnej własności lokalu, chyba że właściciel lokalu przelał na nią te roszczenia.

Wspólnota mieszkaniowa nie ma legitymacji czynnej do dochodzenia roszczeń odszkodowawczych związanych z wadami fizycznymi, w stosunku do sprzedawcy, chyba że właściciel lokalu przelał na nią te roszczenia.

Balkony zależnie od koncepcji architektonicznej budynku mogą być zarówno częścią elewacji spełniającą jedynie funkcję zdobniczą lub zostać przeznaczone do użytku ogółu właścicieli, albo przynależeć do poszczególnych lokali.

Komunalna jednostka organizacyjna, sprawująca zarząd nieruchomością wspólną w dniu wejścia w życie ustawy o własności lokali może po tym dniu nadal zarządzać nieruchomością.

Stroną postępowania administracyjnego może zatem być nie zarząd, a wspólnota mieszkaniowa reprezentowana przez zarząd. Adresatem nakazu zawartego w decyzji powinna być wspólnota nie zaś zarząd.

Tolerowanie przez zarządcę nieruchomości istniejącego stanu zagrożenia wykazuje znamiona czynu niedozwolonego uzasadniającego roszczenie  o naprawienie szkody.

Udzielenie absolutorium administratorowi pomimo tego, że odwołuje się do pojęcia używanego przez ustawodawcę do opisania innych stanów faktycznych nie jest niezgodne z prawem.